Ondernemer

Luuk Liplijn — Matrixian Group

2 interviews op 7DTV · 2022 – 2023

‹ A–Z ›

Een woningtaxatie regelen zonder taxateur aan de deur — het kan binnen 4 uur en voor een fractie van de gebruikelijke 700 tot 800 euro. Matrixian Group automatiseert het volledige taxatiedenkproces en voorspelt dat 80% van de taxateurs zich binnen vijf jaar moet heroriënteren.

Samenvatting

Luuk Liplijn, CEO van Matrixian Group, legt uit hoe zijn platform Homematrix het taxatieproces digitaliseert. Via desktop-taxatie ontvang je binnen vier uur een modelmatig rapport met referentiewoningen, kadastrale kaart en een door een taxateur gevalideerde handtekening — zonder fysiek bezoek. Het traditionele proces kost 700 tot 800 euro en is volgens Liplijn grotendeels overbodig voor standaardwoningen. Hij stelt dat 80% van de taxateurs zich binnen vijf jaar moet heroriënteren, omdat alles wat repeterend en gestandaardiseerd is uiteindelijk geautomatiseerd wordt. Complexe objecten, zoals een boerderij met zwembad, blijven mensenwerk. De woningmarkt kent veel tegenstrijdige belangen: consumenten willen goedkoop en digitaal, banken willen risicobeheersing, en de bestaande taxatiebranche ziet haar markt krimpen.

Interessante feiten

🏠 Homematrix levert een volledig taxatierapport binnen vier uur online.
✍️ Een menselijke taxateur valideert en ondertekent elk automatisch rapport.
⚖️ Drie taxateurs bij dezelfde standaardwoning zitten maximaal 500 euro uit elkaar.

Take-aways

🤖 Automatiseer repeterend werk — menselijke expertise reserveer je voor complexe uitzonderingen.
📊 Data vervangt niet alles tegelijk; hybride modellen met menselijke validatie bouwen vertrouwen.
🔍 Ken je stakeholders: consument, bank en toezichthouder hebben elk andere belangen bij jouw product.

Inzichten op basis van cijfers

⏱️ 4 uur

Levertijd compleet taxatierapport via e-mail

💶 700-800 euro

Kosten traditioneel taxatierapport voor bank

📉 80%

Taxateurs die zich moeten heroriënteren binnen vijf jaar

Luuk Liplijn van Matrixian Group wordt wel de 'Google van vastgoed' genoemd. In dit interview vertelt hij waarom die vergelijking klopt én waar het cruciale verschil zit.